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Ce cours d’économie, synthétique et intuitif, ne présuppose aucune connaissance économique formelle préalable. Il construit graduellement l'intuition de la formation du prix du sol, avec les formules mathématiques nécessaires pour une meilleure compréhension et une mise en pratique. Il aboutit aux principales méthodes de calcul des valeurs foncières et immobilières, par les coûts, par comparaison des prix et par les cash-flows. Tout ceci est illustré d'exemples et de statistiques principalement suisses. Sont abordées notamment les calculs d'arbitrage financier, la rente foncière, la thésaurisation, les anticipations, la spéculation et les bulles immobilières. Cet ouvrage fait partie de la collection BOOC (Book and Open Online Courses) qui accompagne les MOOCs (Mass Open Online Courses) proposés par l’École polytechnique fédérale de Lausanne. Ces livres rassemblent l’essentiel à retenir pour l’obtention du certificat et ont une grande valeur pédagogique.

  • Premiers concepts: Arbitrage – Concurrence – Équilibre – Consentement à payer – Vente aux enchères
  • Plus-value et anticipation: Valeur du fonds – Plus-value – Arbitrage avec plus-value – Analyse des prix fonciers – Anticipations – Anticipations de prix
  • Autres points de vue et confrontation: Le point de vue du propriétaire foncier – La thésaurisation – Confrontation acheteur/vendeur – Formation du prix – Le point de vue de l’usager
  • Financement et calculs financiers: Fonds propres et fonds étrangers – Coûts des fonds – Les amortissements – Le revenu immobilier – Actualisation
  • Calculs intertemporels: Croissance – Horizon d’investissement – Spéculation immobilière – Bulle immobilière – Location
  • Évaluation immobilière: Évaluation immobilière – Évaluation par les coûts – Évaluation par les prix – Estimation du prix du marché – Méthode hédonique – Méthode revenu-prix

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Très enrichissant, cours très clairs, avec quelque fois des erreurs dans les tableaux.

on 23/10/2017 08:50

Publisher: PPUR

Author(s): Philippe Thalmann

Collection: BOOCs EPFL

Published: 19 april 2018

Edition: 1st edition

Media: eBook [PDF]

Pages count eBook [PDF]: 56

Size: 3,9 Mo (PDF), 3,1 Mo (PDF)

Language(s): French

EAN13 eBook [PDF]: 9782889144105

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